Bij de erfpachtconstructie zijn bewoners enkel eigenaar vanhet huis, maar niet van de grond. Dit betekent dat ze erfpachtlasten moeten betalen, naast de hypotheeksom. Volgens VVD Helmond maakt dit de huizen niet per se betaalbaarder.
Verder stelt de VVD-fractie dat bewoners die hun woning tussentijds verkopen mogelijk niet meeprofiteren van het fonds waarin de erfpachtgelden worden ingelegd. Dit fonds wordt gebruikt om toekomstige maatschappelijke, digitale of ecologische innovaties te financieren van deze zogeheten slimme wijk. Het kan echter jaren duren voordat de innovaties worden gerealiseerd, terwijl sommige bewoners dan al zijn vertrokken.
Ook in planologisch opzicht zijn er de nodige bedenkingen. Zo wil de VVD de parkeernorm van slechts 0,2 auto’s per woning opschroeven. Hier bovenop komen weliswaar drie parkeerplekken per tien huizen, maar deze zijn uitsluitend beschikbaar voor deelmobiliteit. “Van de bewoners wordt dus verwacht dat zij binnen de wijk zich te voet, per fiets of deelbakfiets verplaatsen en voor vervoer buiten de wijk vooral gebruik maken van deelauto’s. We vragen ons af of dit haalbaar is”, aldus VVD-woordvoerder Matijs Sneijers.
Hij vervolgt: “VVD Helmond vraagt zich ook af of de toekomstige bewoners bewust zullen kiezen voor het Brainport Smart District concept. Gezien de huidige krapte op de woningmarkt zal op dit moment namelijk iedere vorm van woningbouw verkopen, maar misschien blijven de bewoners over een paarjaar wel met een innovatieve kater zitten?”
Het college van B&W wil nog vóór de gemeenteraadsverkiezingen van maart 2022 dit plan op de agenda zetten. VVD Helmond zal het project dan kritisch gaan bekijken.
Voor meer informatie over dit artikel kunt u contact opnemen met Matijs Sneijers.